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涂料企业在“竞争”中生存下来须开辟新战场

2015/2/9 12:52:46
文章来源:网络

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  近几年,国家为了打破房地产“泡沫”,让更多的房屋刚性需求者住得上房,相继出台了一系列政策,控制房地产价格的上涨。尤其是保障性住房的提出,给一部分刚性需求者解决了住房问题,同时也减轻了房地产行业的压力。近两年,房地产业逐渐冷却下来,房屋成交量明显下降,从而影响了门类产品的销量。

  前几年的疯狂扩张,使得涂料企业激增,而近两年的房屋成交量下降,又引发了市场需求减少。一松一紧的发展形势,必然导致涂料行业门店过剩,卖场“饱和”。涂料行业将会经历一场大的洗牌,在洗牌的过程中,经济实力较差的企业将会被淘汰出局小编在走访市场时发现,一些卖场中的门店,几个月内竟然更换了几家经销商。

  在“洗牌”中生存下来的企业,为了能够在激烈的竞争中获得发展,纷纷寻找新的商机,涂料行业出现了新的发展趋势。在一线城市,涂料企业由市区向郊区和周边的二、三线城市转移,天林涂料负责人认为这主要有以下几点原因。

  首先,一线城市楼盘已趋饱和。经过几年的发展,一线城市的市区部分,已经基本开发完毕,新建楼盘越来越少,对涂料的需求量就会相应减少。小编在走访深圳市场时了解到,目前深圳市的新建楼盘,大多集中于龙岗和宝安这类离市中心比较远的区域,市区繁华地带的新建楼盘已经不多。而在城市的中心地区涂料产品消费主要是房屋需要“二次翻新”的消费者和一些香港地区的消费者,这一部分人对涂料产品的需求量是有限的。

  涂料企业在“竞争”中生存下来须开辟新战场

  其次,郊区以及周边二、三线城市新建楼盘增多。近几年,郊区以及城市周边的二、三线城市新建楼盘越来越多,特别是保障性住房的推行进一步增加了这些地区的新建楼盘。(因为保障性住房的价格偏低,如果选择在市区兴建,土地成本就会很高,为了能够给刚性需求者提供质优价廉的住房,保障性住房大多会选择在土地价格相对便宜的郊区兴建。

  再次,郊区以及周边二、三线城市交通更加便利。随着城市建设的进一步发展,地铁及公交新线路的开通,使得郊区的交通越来越便利,从郊区到市区所用的时间越来越少。相比较之下,房屋的价格却比市区低了很多,这就吸引了许多消费者,到郊区及一线城市附近的二、三线城市买房,从而刺激了这些地区房地产业的发展。

  最后,一些大型的家居卖场转移。便捷的服务是企业赢得消费者的一大法宝。一些大型卖场看到一线城市郊区及周边二、三线城市房地产业发展的商机,纷纷在这些地区建立了设施齐全的大型家居卖场,这就给在市区苦苦挣扎的一部分涂料经营者带来了新的希望,使得一部分涂料经营者离开原来的市区卖场,转战郊区及周边的一些二、三线城市卖场。

  以前,一家企业可能会在这一地区设立两到三个经销商,比如在家之福设立一处店面,还会在乐安居设立一处店面。但是,近两年由于卖场“饱和”,有些厂家就只保留了经营状况相对较好的一处店面,而把其他卖场的门店转移到郊区及周边的二、三线城市的卖场,以便抢占更多的新客户。

  通过以上分析,九正小编认为,在大环境发生改变的情况下,涂料企业要想生存和发展,必须开辟新的战场。

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